주택 사전점검 하자 체크리스트

주택 사전점검 하자 체크리스트

주택 사전점검 하자 체크리스트.hwp

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구분	부실공사유형 (체크리스트)	점검결과		공사 시방서 공정
		양호	불량
현관	1. 말굽 미끄러짐
	2. 신발장 연결부 조립상태와 경첩 고정상태			가구공사(신발장공사)
	3. 방화문 밑 문틀 찌그러짐(흠집. 변형)			창호공사
	4. 신발장 내부의 선반 및 서랍이 일부 없는 상태			가구공사(신발장공사)
	5. 현관 문틀 주변에 녹 발생 상태			창호공사
	6. 현관문 도어록.힌지등 작동상태(센서 등 오작동)			창호공사
	7. 현관문 중문 도장, 또는 필름(불연재) 시공상태			도장공사
	8. 현관 바닥재(타일.석재)가 깨졌거나. 진공상태 여부.			타일.석재공사
	9. 현관문이 닫힌 상태에서 흔들어서 미동상태			창호공사
	10. 방화문 기밀상태(열고 닫힘 상태)			창호공사 (소방법적용)
	11. 현관 문틀.중문틀 주위 도배마감 상태			도배공사
	12. 바닥 타일 들뜸 및 줄눈 시공상태			타일공사
	13. 바닥 타일의 크랙.시공 상태			타일공사
	14. 신발장 가구 뒤편 비닐 랩핑 상태			가구공사(신발장공사)
	15. 신발장 밑 장판 선반부 부착 및 서랍개폐 상태			가구공사(신발장공사)
	16. 중문 문틀과 틈새 불량			창호공사
	17. 걸레받이 부위 틈 발생			목공사
	18. 바닥타일 구배. 파손. 줄눈상태			타일공사
거실	1. 바닥재(온돌. 강화마루) 이음부위 들뜸			온돌마루재공사
	2. 바닥재 밑 돌기물 잔류로 표면 시공상태 불량			온돌마루재공사
	3. 바닥재 찍힘 등 상처			온돌마루재공사
	4. 바닥 꺼짐			철근콘크리트공사
	5. 걸레받이 도장 및 모서리 시공상태. 접착 및 압착상태			도장, 목공사
	6. 벽체 균열(내력 및 비내력 표시)			철근콘크리트공사
	7. 벽체 도배 바탕면 고르지 못함			도배공사
	8. 천장도배 찢어짐 및 못 자국 있음			도배공사
	9. 천정. 바닥 몰딩 직각, 이음부 미관 불량여부			목공사
	10. 문지방 도장 박리 및 수평. 바닥재와 문지방간수평			도장공사
	11. 커튼 박스 부위 도배 부착 확인 몰딩 불량여부			도배공사
	12. 거실장 문짝, 서랍 어긋짐. 경첩 등급미달 여부			가구공사(거실장공사)
	13. 거실장 뒤판 파손			가구공사(거실장공사)
	14. 샷시 문 록커 잠기지 않음			창호공사
	15. 틀샷시의 충진 불량			창호공사
	16. 샷시 외부 비닐 시트지의 흠집 및 접착 불량			창호공사
	17. 샷시 문이 부드럽게 열리고 닫히는 상태			창호공사
	18. 틀샷시 피스 고정 상태 불량			창호공사
	19. 샷시 문틀의 수직(±3mm)도 불량			창호공사
	20. 샷시문과 문의 이격 상태와 흔들림			창호공사
	21. 샷시 문 틀과 벽체 연결부 방습몰탈 미설치 및 설치 불량 발코니 확장 및 미확장 포함			단열공사
	22. 돌출 경계 벽체와 샷시 연결부위 비닐 밀봉 불량
	23. 비디오폰 타 세대 수신음이 들림			철근콘크리트공사
	24. 샷시 하부 엇갈림부위 방풍막 미 시공			창호공사
	25. 아트월 대리석 표면 불량(크랙) 상태			돌.또는 마감재 공사
	26. 대리석 또는 마감재 본드 붙임의 적정 부착 상태			돌공사(본드붙임공법)
	27. 온도조절기 설치 상태와 화면 불량.조절기 주변도배			기타공사
	28. 벽의 평탄성(3m당 7mm) 불량			철근콘크리트공사
	29. 바닥의 평탄성(1m당 10mm) 불량			철근콘크리트공사
	30. 반자고 2.2m 이상 불량 (바닥-천정까지 높이)			주택건설기준 등

구분	부실공사유형 (체크리스트)	점검결과		공사시방서 공정
		양호	불량
각 방   각 각   적 용	1. 출입문이 문틀에 걸림			창호,목공사
	2. 문틈 새가 벌어지고 방음 및 방풍이 불량			창호,목공사
	3. 문틀 도장 박리			도장공사
	4. 문 뒤틀림			목공사
	5. 창문 기밀상태 불량			창호공사
	6. 창틀과 벽체 경계부 도배 불량			창호공사
	7. 방 바닥 수평 불량			온돌마루재공사
	8. 방 바닥 돌기물로 표면 불량			온돌마루재공사
	9. 샤시창 록커 잠기지 않음			창호공사
	10. 틀샷시의 충진(실리콘) 불량			창호공사
	11. 샷시 외부 비닐 시트지의 흠집 및 접착 불량			창호공사
	12. 틀샷시 피스 고정 상태 불량			창호공사
	13. 샷시문이 부드럽게 열리고 닫히는 상태			창호공사
	14. 샷시문틀의 수직(±3mm)도 불량			창호공사
	15. 샷시문과 문의 이격 상태와 흔들림			창호공사
	16. 샷시틀과 벽체 연결부 방습몰탈 미설치 및 설치불량			창호공사
	17. 돌출 경계 벽체와 샷시 연결부위 비닐 밀봉 불량			창호공사
	18. 벽체 도배 바탕이 고르지 못함			도배공사
	19. 전등 소음 있슴			전기공사
	20. 후라쉬 도아(문)개폐 및 도아록 작동 상태			창호공사
	21. 거실의 4. 28. 29. 30번 동일
	22. 방충망 틀과 창틀이 맞지 않아 이탈우려 상태			창호공사
	23. 붙박이장의 열고 닫힘 상태			가구공사(붙박이장등)
	24. 부속철물(경첩등) 고정 및 이격 상태			창호공사(철물)
	25. 흠집 및 파손 상태			가구공사(붙박이장등)
	26. 도장 불량 상태			도장공사
	27. 가구 뒤판 비닐 랩핑(습기로 인한 썩음) 시공 상태			가구공사(붙박이장등)
	28. 가구 뒤와 벽체의 환기와 통풍 여유 공간 이격 상태(10mm~30mm)			가구공사(붙박이장등)
	29. 타카 구멍의 비닐 시트지 조각 붙임 불량			가구공사(붙박이장등)
	30. 선반고정 상태			가구공사(붙박이장등)
	31. 옆 세대와의 소리 들림 상태 (콘센트 기밀유지)			철근콘크리트공사
화장실	1. 파손. 마감. 누수와 기능의 양변기 설치상태			위생기구공사
	2. 세면기, 욕조 파손. 마감(실리콘). 배수 기능상태			위생기구공사
	3. 수도꼭지와 대면기 절수형 설치 유.무			위생기구공사
	4. 수도꼭지. 거울. 수건걸이. 휴지걸이 부착과 기능상태			위생기구공사
	5. 문짝의 열고 닫힘 상태			목. 창호공사
	6. 문틀 도장 박리			도장공사
	7. 문 뒤틀림			목. 창호공사
	8. 반자고 2.2m 이상 불량			주택건설기준
	9. 벽의 평탄성(3m당 10mm) 불량			철근콘크리트공사
	10. 바닥의 평탄성(3m당 10mm) 불량			철근콘크리트공사
	11. 타일 크랙 및 줄눈처리 불량			타일공사
	12. 경량철공 천장 마감부위 고정 불량			경량철골공사
	13. 천장 마감부위 습기 차단 밀봉 불량			경량철골공사
	14. 욕조의 도장 및 크랙			위생기구공사
	15. 바닥 타일 물 구배 불량			타일공사
	16. 욕조 문틀 주위 코킹 시공 불량			위생기구.창호공사
	17. 환기설비(기계환기 설치 시)의 설치와 작동 상태			기계공사
	18. 옆 세대와의 소리 들림 상태			철근콘크리트공사
	19. 몰딩 미관 불량			경량철골공사
	20. 욕실창문(자연환기 설치 시) 개폐상태 불량		ik	창호공사
	21. 욕실문과 바닥높이가 7cm 미달로 신발 걸림			목.창호공사
	22. 욕실장 경첩, 손잡이 발청 상태 불량			창호공사(철물)
	23. 곰팡이 발생 불량
	24. 트랩(배관 악취 차단) 설치 및 상태			기계공사

 

구분	부실공사유형 (체크리스트)	점검결과		공사시방서 공정
		양호	불량
주방/ 식당	1. 씽크 상판 물먹어 들뜸			가구공사
	2. 바닥재 들뜸			타일.온돌마루공사
	3. 주방창 방풍막 미설치			주방용구공사
	4. 씽크대 상판면. 바닥면 수평 불량			타일공사
	5. 도배가 몰딩, 걸레받이등 경계부에서 들뜸			도배공사
	6. 벽체 도배바탕 고르지 못함			주방용구공사
	7. 주방가구 흠집 있음			가구공사
	8. 가구문 및 서랍이 어긋짐			가구공사
	9. 벽체 타일 균열 유무			타일공사
	10. 조명등 소음 및 밝기 등			전기공사
	11. 렌지후드 작동 및 배기구 연결 불량			기계공사
	12. 화재, 가스감지기 작동상태			소방공사
	13. 벽.바닥 타일 줄눈처리 불량			타일공사
	14. 주방가구 색상, 손잡이 등 분양시와 동일확인			주택법령 의무사항
	15. 씽크상판 주위 실리콘 시공 상태			가구공사
	16. 주방창에 결로 발생 및 유격상태 여부			창호공사
	17. 씽크대 걸레받이 설치 상태			목공사
	18. 벽타일 파손(크랙) 및 들뜸 여부			타일공사
	19. 방 9~16번과 23~30번 동일적용
	20. 바닥의 평탄성(1m당 10mm) 불량			철근콘크리트공사
	21. 트랩(배관 악취 차단) 설치 및 상태			기계공사
	22. 씽크대 수도꼭지 설치와 누수 및 기능 상태			기계공사
	23. 개수대 밑 분배기 실구분 및 설치상태. 바닥재 미시공여부			기계.전기
전면 발코니   (확장시 제외)	1. 벽체면 균열			철근콘크리트공사
	2. 천장 균열 또는 방수 불량으로 누수			철근콘크리트.방수공사
	3. 거실창문 밑 타일과 경계부 틈 매우기 불량			타일공사
	4. 바닥 타일 들뜸 및 부착이 고르지 못함			타일공사
	5. 바닥 타일 줄눈 시공상태			타일공사
	6. 바닥 배수구 불량			타일공사
	7. 타일 균열			타일공사
	8. 창고 벽면 곰팡이 발생			철근콘크리트공사
	9. 도장 불량			도장공사
	10. 난간의 고정 상태			금속공사
후면 발코니	1. 출입문 도어록 불량 (해당세대 만)			창호공사(철물)
	2. 천장 균열			철근콘크리트공사
	3. 도장 불량			도장공사
	4. 난간 벽체 균열			금속공사
	5. 세탁기 설치부 바닥 물고임			철근콘크리트공사
	6. 보일러 설치 벽면 구석부 균열			기계공사(가스)
	7. 보일러 연도 부위 빗물 차단 설치 상태			기계공사(가스)
	8. 벽면 곰팡이 발생			철근콘크리트공사
	9. 바닥 타일 들뜸 및 줄눈시공 불량			타일공사
	10. 바닥 타일 균열			타일공사
	11. 바닥 배수 불량			타일공사
	12. 난간의 고정 상태			금속공사
보일러실 (개별난방)	1. 문짝의 열고 닫힘			창호공사
	2. 철물의 고정 상태			창호공사(철물)
	3. 전체 도장 상태			도장공사
	4. 바닥배수상태			미장공사
	5. 배관통과부위 벽 마감 상태			기계공사
	6. 외부 도배지 마감상태			도배공사
단열재 설치	1. 거실의 외벽 (미 확인 시 미확인라고 표시)			고시 기준 두께 적용
	2. 엘리베이터와 세대 경계벽
	3. 측벽(미확인 시 미확인라고 표시)
	4. 층간바닥 (미확인 시 미확인라고 표시)
충격음 확인	· 옆 세대와 방음, 차음 불량			인증서류와 첨부바닥도면
	· 발코니 난간 대 녹 발생. 흔들거림 여부			금속공사
	· 세대 내 청소 불량			마지막공사 환경정리부분