2026년 발주처별 시공능력공시액 평가기준

2026년 발주처별 시공능력공시액 평가기준

 

 

발주처별 시공능력공시액 평가기준은 공공기관이나 민간 발주처가 입찰 참가 자격 또는 PQ(사전심사)에서 건설사의 재무·시공 능력 규모를 판단하기 위해 사용하는 기준입니다. 핵심 지표는 매년 대한건설협회가 공시하는 시공능력평가액(= 시공능력공시액)입니다. 아래는 발주처 유형별 일반적인 적용 방식입니다.

 

1. 중앙정부·공공기관

1) 대표 발주기관

· 조달청

· 한국토지주택공사

· 한국도로공사

· 국토교통부

 

2) 평가 방식

보통 공사 추정금액 대비 일정 비율 이상의 시공능력평가액 요구

공사 규모	요구 시공능력평가액 (예시)
소규모 공사	공사금액 이상
중형 공사	공사금액의 1.5~2배
대형 공사(PQ)	공사금액의 2~3배

또는 시공능력평가 순위 제한을 두기도 합니다.

예)

· 1000위 이내

· 500위 이내

· 100위 이내

 

 

2. 지방자치단체 발주

1) 대표 기관

· 서울특별시청

· 경기도청

· 각 시·군청

 

2) 평가 방식

대체로 지역제한 + 시공능력평가액 기준 병행

 

3) 예시

공사금액	요구 시공능력평가액
10억 미만	공사금액 이상
10억~50억	공사금액의 1.5배
50억 이상	PQ 적용

 

 

3. 민간 발주 (대형 건설사·디벨로퍼)

1) 예시

· 삼성물산

· 현대건설

· DL이앤씨

 

2) 평가 방식

공식 기준이 공개되지 않는 경우가 많지만 보통

· 공사금액의 2~3배 이상 시공능력평가액

· 최근 유사공사 실적

· 재무건전성

을 같이 평가합니다.

 

 

4. 시공능력평가액 산정 구조

반응형

시공능력평가액은 다음 요소를 합산해 산정됩니다. 매년 7월말 공시됩니다.

· 공사실적평가액

· 경영상태평가액

· 기술능력평가액

· 신인도평가

공식은 다음과 유사합니다.

시공능력평가액 = 공사실적평가액 + 경영상태평가액 + 기술능력평가액 + 신인도평가액

 

 

5. 공사금액 대비 시평액 기준표 (실무 기준)

공사 예정금액	요구 시평액 (대략)	비고
5억 이하	공사금액 이상	소규모 공사
5억 ~ 10억	1.2배
10억 ~ 30억	1.5배
30억 ~ 100억	2배	중형 공사
100억 ~ 300억	2~3배	PQ 적용 시작
300억 이상	3배 이상	대형공사

예시)

· 공사금액 20억 → 시평액 30억 이상

· 공사금액 80억 → 시평액 160억 이상

· 공사금액 200억 → 시평액 400억~600억

 

 

6. 발주처별 실제 적용 차이

1) 공공공사

1-1) 대표 기관

· 조달청

· 한국토지주택공사

· 한국도로공사

 

1-2) 특징

· 시평액 순위 제한 + 실적 평가

· PQ(사전심사) 공사 많음

 

1-3) 예시

· 200억 공사 → 시평액 400억 이상

 

2) 지방자치단체

2-1) 대표단체

· 서울특별시청

· 시·군청

 

2-2) 특징

· 지역제한 + 시평액 기준

 

2-3) 예시

· 30억 공사 → 시평액 45억 이상

 

3) 민간 발주

3-1) 대표 건설사

· 현대건설

· 삼성물산

· DL이앤씨

 

3-2) 특징

· 기준 공개 안되는 경우 많음

· 보통 공사금액 2~3배 시평액

발주처별 시공능력공시액 평가기준(2026.03.12).xlsx

0.01MB